Des biens immobiliers contemporains
Des biens immobiliers contemporains
Portefeuille
Depuis 2009, bonainvest Holding développe et réalise avec ses filiales des immeubles d'habitation selon le concept et les normes de bonacasa. Le portefeuille immobilier de bonainvest Holding - entièrement développé et réalisé par l’entreprise elle-même - offre une architecture moderne, une construction sans seuils ni obstacles, une optimisation énergétique et des services à domicile au choix.
Développement du portefeuille (en CHF millions)
| Wert | Jahr |
|---|---|
| 2018 | 221.8 |
| 2019 | 253.6 |
| 2020 | 286.8 |
| 2021 | 296.9 |
| 2022 | 308.9 |
| 2023 | 356.2 |
| 2024 | 442.3 |
| 2025* | 487.7 |
| 2026* | 508.7 |
| 2027* | 643.5 |
| 2028* | 661.5 |
*Prévisions selon la planification à moyen terme
Selon l’état actuel de la planification, la valeur du portefeuille atteindra environ CHF 650 millions d’ici 2028. Les terrains à bâtir qui permettront à bonainvest deréaliser cette croissance, ont déjà été acquis. Les projets immobiliers sont en cours de développement ou déjà en construction. bonainvest Holding continuenéanmoins de rechercher et d’acquérir des terrains à bâtir, pourvu que leur emplacement corresponde aux exigences définies.
Evolution des revenus locatifs (en CHF millions)
| Wert | Jahr |
|---|---|
| 2018 | 7.8 |
| 2019 | 9.1 |
| 2020 | 10.3 |
| 2021 | 11.2 |
| 2022 | 11.5 |
| 2023 | 13.4 |
| 2024 | 16.8 |
| 2025* | 17.1 |
| 2026* | 17.8 |
| 2027* | 22.5 |
| 2028* | 23.2 |
*Prévisions selon la planification à moyen terme
Les revenus locatifs progressent en fonction de la finalisation des projets. A partir de 2025, le rendement brut calculé du portefeuille pour la location intégrale s’élèvera à environ 3,75 pour cent.
Structure du portefeuille par revenu locatif net
| test | test2 |
|---|---|
| Logement | 79.4 |
| Commerce | 11.8 |
| Parking souterrain | 8 |
| Autres | 0.8 |
bonainvest Holding développe et réalise des projets immobiliers clairement axés sur le logement (construction de complexes résidentiels). En second lieu, des espaces commerciaux ou des locaux réservés à des prestataires de services du domaine de la santé peuvent s’y ajouter. Ceux-ci ne seront toutefois réalisés qu’au cas où l’évaluation de potentiel des conditions du marché local donne des résultats positifs ou que des règlements de construction exigent une part commerciale.
Sites immobiliers
Projets
bonainvest Holding n'investit de manière responsable et à long terme dans un projet immobilier que si celui-ci répond à ses critères stricts et s'inscrit parfaitement dans sa stratégie. Les projets immobiliers de bonainvest Holding sont réalisés selon les standards de bonacasa. La majeure partie des projets est constituée d'appartements locatifs destinés à constituer le portefeuille immobilier de l'entreprise, ce qui permet également de réaliser des projets avec des parts de copropriété. La part de portefeuille des nouveaux projets devrait s'élever à au moins 60 %.
Outre la constitution du portefeuille de bonainvest Holding et la vente de copropriétés, le Groupe réalise également des projets pour des tiers selon les normes bonacasa.
Afin de croître, bonainvest Holding est constamment à la recherche de terrains à bâtir pour y réaliser des complexes résidentiels intergénérationnels selon le concept bonacasa.
