Der innovative Partner für nachhaltige Immobilien mit Mehrwert

Den Energie- und Ressourcenverbrauch minimieren, den Flächenverbrauch reduzieren und die Natur möglichst wenig belasten, sind die wichtigen drei Säulen des ökologisch nachhaltigen Bauens. Die Lebensqualität aller Bezugsgruppen einer Immobilie zu steigern sowie Mehrwerte für alle Beteiligten zu schaffen, sind unsere strategischen Ziele, die wir dank innovativem Denken und Handeln immer wieder aufs Neue erreichen.

Biodiversität bei Begrünungen ist heute nicht mehr nur Kür, sondern wird immer öfter Pflicht. Wir arbeiten mit ausgewiesenen Fachleuten wie zum Beispiel örtlichen Natur- und Vogelschutzvereinen zusammen. Wir legen Wert auf Versickerungsflächen, pflanzen einheimische Bäume, Sträucher und Blumenwiesen an und entfernen auftretende Neophyten.

«Zusammen mit unserem Partner bonacasa
erkennen wir frühzeitig, welche Bedürfnisse
eine veränderte Demografie mit sich bringt.»
Ivo Bracher, Präsident des Verwaltungsrats

Durch die gute Zusammenarbeit mit den Standortgemeinden entstehen massgeschneiderte Lösungen, die von gut vernetzten Überbauungen bis zu zeitgemässen Alterssiedlungen mit innovativen Finanzierungskonzepten reichen. Durch den Einbezug lokaler Unternehmen während der Erstellungs- und Betriebsphase bleibt die Wertschöpfung unserer Überbauungen regional verankert.

Wir realisieren Wohnungen, die Mietern und Eigentümern über alle Generationen hinweg Lebensqualität bieten. Unser Baustandard bietet erprobte Unterstützung in hunderten von Planungsfragen. Er stellt die nachhaltige Bauweise sicher und plant vorausschauend die Integration der vernetzten Haustechnologie. Er setzt die Parameter für die durchgängige schwellenfreie Bauweise und den hindernisfreien Zugang für das ganze Gebäude. Modernste Gebäudetechnologie reicht bei bonainvest von der Türautomation bis zur Lichtsteuerung, von der Videogegensprechanlage bis zu den intelligenten Paketboxen. Ausserdem stehen an allen Portfoliostandorten Ladestationen für Elektrofahrzeuge bereit. Durch Partnerschaften mit führenden Unternehmen aus Haustechnologie, Digitalisierung und Wohnservices investieren wir in die Entwicklung von neuen Smart-Living-Lösungen und sichern so unser Alleinstellungsmerkmal für die Zukunft.

Mit seinem Fokus auf nachhaltige Wohnimmobilien in Kombination mit Konzept- und Technologiekompetenz weist unser Geschäftsmodell eine klare Differenzierung zu anderen Immobiliengesellschaften auf. Mit weit über 1000 gebauten und mit aktuell über 350 im Bau befindlichen Wohnungen ist bonainvest führend im Bereich von Smart Living, einer Wohnkultur, die zu den Gewinnern im Schweizer Markt zählt.

Der Berichtszeitraum erstreckt sich jeweils von Januar bis Dezember. Es werden nur Liegenschaften berücksichtigt, welche die gesamten 12 Monate im Portfolio waren. Die Energiebezugsflächen (EBF) wurden gemäss der Umrechnungsfaktoren nach REIDA (V1.2) berechnet. Die Berechnungen der CO2-Emissionen basieren auf der Intep-Studie (2022) gemäss GHG und verfolgen den location-based Ansatz. Es sind Scope 1 und 2 Emissionen abgebildet und die Kennzahlen sind klimakorrigiert nach ATD-Methode.

Um nachhaltige Ziele im Gebäudesektor zu erreichen, braucht es eine Grundsatzerklärung der Bauherrschaft, dass sie ökologisch und sozial nachhaltig bauen will. Benötigt wird für alle Beteiligten ein Regelwerk mit klaren Vorgaben hinsichtlich Energieversorgung, der material- und baustoffbezogenen Kreislaufwirtschaft sowie der ungehinderten und barrierefreien Zugänglichkeit und des Einbezugs des Diversitätsthemas in all seinen Dimensionen.

Seit ihrer Gründung 2009 hat sich bonainvest der nachhaltigen Bauweise verpflichtet und orientiert sich dabei unter anderem am Schweizer Baustandard Minergie. So sind alle Wohn-Liegenschaften von bonainvest angelehnt an den Minergie-Standard gebaut und über 75% der Portfolio-Fläche auch Minergie zertifiziert.

Ausgehend vom Versprechen «Netto Null bis 2035» setzt bonainvest ausschliesslich auf Pellets-/Schnitzel- Heizungen, Erdwärmesonden und Fernwärmelösungen (Energieträger erneuerbar) in Zusammenarbeit mit den lokalen Gemeinden. Damit sollen die Scope 1 Emissionen bis 2035 auf Netto Null gesenkt werden. Die Gebäude sind energieeffizient gebaut, sowohl in ihrer Gebäudehülle als auch in der technischen Ausstattung. Wo möglich und sinnvoll wird zudem Sonnenenergie gewonnen und genutzt. So ist es bemerkenswert, dass über 80% des gesamten Portfolios bereits mit nicht fossilen Energien beheizt wird, was weit über dem Schweizer Durchschnitt (44%, BFS 2022) liegt.