Zeitgemässe Immobilien
Zeitgemässe Immobilien
Portfolio
Seit 2009 entwickelt und realisiert bonainvest Holding zusammen mit ihren Tochterunternehmen Immobilien für das Wohnen gemäss Konzept und Standards von bonacasa. Die Liegenschaften im Portfolio der bonainvest Holding - allesamt selbst entwickelt und realisiert - bieten zeitgemässe Architektur, eine barrierefreie und energetisch optimierte Bauweise, eine innovative Ausstattung und einzigartige Wohnservices.
Portfolioentwicklung in CHF Mio.
| Wert | Jahr |
|---|---|
| 2018 | 221.8 |
| 2019 | 253.6 |
| 2020 | 286.8 |
| 2021 | 296.9 |
| 2022 | 308.9 |
| 2023 | 356.2 |
| 2024* | 440.7 |
| 2025* | 487.7 |
| 2026* | 508.7 |
| 2027* | 643.5 |
| 2028* | 661.5 |
* Prognose der bereits akquirierten Projekte, Stand 31.12.2023
Die Portfoliogrösse wird bis zum Jahr 2028 nach Planungsstand rund CHF 660 Mio. betragen. Die Grundstücke, um dieses Wachstum realisieren zu können, hat bonainvest bereits erworben und die Projekte befinden sich in Entwicklung oder bereits im Bau. Weiterhin sucht und kauft die bonainvest Grundstücke, die ihren Standortanforderungen entsprechen.
Entwicklung der Mieterträge in CHF Mio.
| Wert | Jahr |
|---|---|
| 2018 | 7.8 |
| 2019 | 9.1 |
| 2020 | 10.3 |
| 2021 | 11.2 |
| 2022 | 11.5 |
| 2023 | 13.4 |
| 2024* | 15.4 |
| 2025* | 17.1 |
| 2026* | 17.8 |
| 2027* | 22.5 |
| 2028* | 23.2 |
* Prognose der bereits akquirierten Projekte, Stand 31.12.2023 (voraussichtlicher Leerstand berücksichtigt)
Die Mieterträge wachsen in Abhängigkeit von der Fertigstellung der Projekte im Bau. Die kalkulatorische Bruttorendite des Portfolios beträgt ab 2024 bei Vollvermietung ca. 3,75%.
Portfoliostruktur nach Nettomietertrag
| t1 | t2 |
|---|---|
| Wohnen | 79.4 |
| Büro / Gewerbe | 11.8 |
| Parking | 8 |
| Übrige | 0.8 |
Die bonainvest Holding entwickelt und realisiert Projekte mit einem klaren Fokus auf das Wohnen (Bau von Wohnungen). Sekundär wichtig sind Gewerbeflächenanteile und Immobilien für eine gesundheitsbezogene Nutzung. Sie werden nur dann realisiert, wenn die lokalen Marktverhältnisse in der Potenzialanalyse positiv bewertet werden oder Vorschriften einen Gewerbeanteil bei der Projektentwicklung fordern.
Immobilienstandorte
Projekte
Die bonainvest Holding investiert verantwortungsvoll und mit langfristigem Fokus nur dann in ein Immobilienprojekt, wenn es ihre strengen Kriterien erfüllt und optimal zur Strategie passt. Die Immobilienprojekte von bonainvest Holding werden konsequent nach bonacasa-Standards realisiert. Hauptanteil haben in den Projekten die Mietwohnungen zum Aufbau des eigenen Immobilienportfolios wobei auch Projekte mit Stockwerkeigentumsanteilen realisiert werden können. Der Portfolioanteil neuer Projekte soll mindestens 60% betragen.
Neben dem Aufbau des Portfolios von bonainvest Holding und dem Abverkauf von Stockwerkeigentum werden von der Unternehmensgruppe auch Projekte für Dritte gemäss bonacasa-Standards realisiert.
Um zu wachsen, sucht bonainvest Holding fortlaufend Grundstücke zur Entwicklung generationendurchmischter Liegenschaften nach bonacasa-Konzept.
